Как быстро и выгодно продать квартиру и что учесть при продаже недвижимости?
Когда речь заходит о продаже квартиры, то возникает некоторая несогласованность между идеями о "быстрой" и "выгодной" продаже. В данной статье мы постараемся предоставить Вам полезные рекомендации по улаживанию возможных проблем при продаже недвижимости. В первую очередь, надо обращаться только к авторитетным агентствам, заинтересованным в максимально выгодной сделке для Вас, иначе доход самих риелторов напрямую будет зависеть от этого.
Чтобы ускорить процесс продажи, не жертвуя качеством сделки, стоит сначала задуматься о следующих вопросах: что может заинтересовать потенциального покупателя и что поможет ему принять решение о сделке? Некоторые из возможных ответов включают:
- безопасность сделки для покупателя;
- легкость проведения сделки без дополнительных трудностей;
- уверенность в "прозрачности" работы компании и отсутствии каких-либо сюрпризов.
Как правильно продать квартиру
Если вы решили продать свою квартиру, то вам следует учесть несколько правил, чтобы сделка прошла быстро и без проблем.
Первое правило - установите справедливую цену на квартиру. Цена не должна быть завышенной или заниженной, она должна соответствовать среднему уровню цен в данном районе, типе дома и этаже. Хорошо провести анализ самостоятельно, но всегда лучше получить консультацию у профессионального риелтора, который сможет определить оптимальную стоимость и сроки продажи для вашей квартиры.
Правильно установленная цена позволит вам продать квартиру за 2-4 недели. Если цена завышена, то сделка может затянуться на несколько месяцев.
Второе правило - проведите предпродажную подготовку квартиры. Необходимо устранить все посторонние запахи, провести дезинсекцию, вымыть полы и санузел, выбросить старую мебель, чтобы создать эффект свободного пространства. Также важно создать атмосферу уюта для потенциальных покупателей.
Выбор времени для осмотра квартиры тоже имеет значение. Если ваша квартира находится не на солнечной стороне улицы, то не стоит приглашать покупателей в ясный полдень.
Третье правило - правильно подготовьте все необходимые документы и решите юридические вопросы, затрагивающие процесс продажи. В квартире не должно быть зарегистрированных жильцов, также нужно решить проблемы с наследниками и несовершеннолетними детьми. Подготовьте список необходимых документов, включая паспорта собственников, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру и договор купли-продажи.
Соблюдение этих правил позволит вам быстро и успешно продать свою квартиру.
Фото: freepik.com