Оценка перспективности и преимуществ покупки квартиры в ЮАО Москвы на примере ЖК «Горизонт»
Согласно информации Metrinfo, стоимость квартир в Южном административном округе Москвы на 14% ниже, чем в среднем по всему городу. Такие доступные цены на недвижимость привлекают множество новоселов в данное направление. Однако, стоит учитывать, что Южный административный округ имеет свои плюсы и минусы. Поэтому рекомендуется более детально изучить этот район перед заключением договора купли-продажи квартиры.
Южный административный округ Москвы занимает довольно большую территорию – около 130 квадратных километров, то есть 12% общей площади города. Он неоднороден и состоит из районов, которые могут быть очень привлекательными для покупателей недвижимости, а в других районах качество жизни оставляет желать лучшего. Именно поэтому, если вы рассматриваете возможность покупки квартиры в ЮАО, то стоит сначала обратить внимание на расположение жилого комплекса.
Некоторые считают, что ЮАО является районом промзон, но это не совсем так. Конечно, здесь есть крупные промышленные предприятия, но множество парков и лесов улучшают экологическую обстановку. На территории ЮАО находятся музеи-заповедники «Царицыно» и «Коломенское», Битцевский и Аршиновский парки, Бирюлевский дендропарк, усадьба «Загорье», 33 пруда, несколько рек и десятки мелких ручейков. Эта картина доказывает, что стереотип о том, что на юге Москвы плохая экология, не соответствует действительности.
Инфраструктура ЮАО очень хорошо развита, особенно в районах, которые граничат с Центральным округом. Но даже в удалении от МКАД есть масса удобств. На территории ЮАО размещены около 30 развлекательных центров, таких как «Ереван-плаза», «Варшавский», «Облака», семейный комплекс «Ого-город» и другие; кинотеатры, рестораны и кафе; несколько крупных стадионов, включая «Динамо-2», «Торпедо» и «Труд»; спортивные залы и фитнес-клубы класса премиум; конноспортивный комплекс и горнолыжная база. Также здесь работает более 500 общеобразовательных учреждений, в том числе 5 вузов, балетная школа и школа классического танца. Медицинское обслуживание жителей обеспечивается 73 поликлиниками, специализированными медицинскими центрами и больницами.
С транспортной доступностью проблем нет – в ЮАО можно добраться по Каширскому и Варшавскому шоссе, проспектам Пролетарскому и Андропова, а также трем веткам метро и двум железнодорожным линиям.
Цены на квартиры в ЮАО относительно невысокие – от 90 тысяч рублей за квадратный метр, в то время как средняя цена по Москве составляет 155 тысяч рублей за квадратный метр. Самые дорогие районы – Донской, Даниловский и Нагорный, а наиболее доступные – Братеево, Бирюлево Восточное и Бирюлево Западное. Строительство новых жилых комплексов на юге Москвы ведется не так активно – в настоящее время реализуется около 20 новых проектов. Жилой комплекс «Горизонт» является типичным примером жилых комплексов в ЮАО, и мы рассмотрим его плюсы и минусы при покупке квартиры в этом районе.
Сегодня мы рассмотрим жилой комплекс «Горизонт», который многие риелторы считают образцово-показательным объектом, удачным проектом, который опровергает многие стереотипы о жизни на юге столицы.
Жилой комплекс расположен в Северном Чертаново, на Балаклавском проспекте, совсем рядом со станцией метро Чертановская. Он относится к распространенному в ЮАО жилью комфорт-класса и представляет собой монолитное 20-этажное здание с квартирами свободной планировки, с высокими потолками (более 3 метров!) и панорамным остеклением. Корпус оборудован скоростными бесшумными лифтами от греческой компании Kleemann. Дом был сдан в 2013 году и сейчас активно заселяется. Все квартиры уже в собственности.
Но это еще не все преимущества ЖК «Горизонт». В корпусе установлены теплопункт, пункт водоподготовки и мини-электроподстанция. Комплекс расположен рядом с Битцевским лесопарком, что делает его подходящим для тех, кому важна хорошая экологическая обстановка. В шаговой доступности от станции метро, ЖК «Горизонт» обеспечивает безопасность жильцов современной системой видеонаблюдения и контроля доступа, системами сигнализации и пожаротушения. В подвале расположен охраняемый паркинг на 140 машино-мест, а на крыше оборудована вертолетная площадка. Рядом с жилым комплексом находится озеро с лодочной станцией, а также два крупных торговых центра, три бассейна и четыре спортивные школы. Всего же в окрестностях ЖК 11 школ и 21 детский сад, музыкальная школа, две взрослых поликлиники и одна детская.
ЖК «Горизонт» предлагает различные варианты трехкомнатных, двухкомнатных и однокомнатных квартир. На сегодняшний день в наличии около 30 трехкомнатных квартир и более 80 однокомнатных. Площадь однокомнатных квартир – от 49,9 до 67,2 кв. м, ориентировочная цена – от 8 951 808 до 15 500 000 рублей. Двухкомнатные квартиры уже распроданы. Трехкомнатные площадью от 90,5 до 110,3 стоят 18 200 000 - 24 600 000 рублей. Все квартиры свободной планировки сдаются без отделки и межкомнатных перегородок, зато с проведенным высокоскоростным Интернетом и кабельным телевидением. Важной особенностью квартир в ЖК «Горизонт» является панорамное остекление. Из огромных окон открывается прекрасный вид на Битцевский парк или юго-восточную часть Москвы.
ЖК «Горизонт» обладает большим инвестиционным потенциалом, это комфортное жилье для разных категорий населения. Он подходит для активных молодых семей, которым нужны все блага большого города и удобное сообщение с офисным центром столицы, а также для семей с детьми и людей зрелого возраста, которые ценят комфорт и отсутствие лишней суеты. ЖК «Горизонт» – предложение, от которого невозможно отказаться.
Фото: freepik.com