Вынесено решение о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и возврате имущества в собственность продавца.

Бологовским городским судом Тверской области рассмотрено гражданское дело о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,

Бологовским городским судом Тверской области рассмотрено гражданское дело о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, прекращении зарегистрированного права собственности и возврате имущества в собственность продавца.Иск мотивирован тем, что 21 апреля 2021 года между истцом и ответчицей был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому истец продал ответчице принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости. Согласно условий договора стороны оценили нежилые помещения в 250 000 рублей 00 копеек. 06 мая 2021 года было зарегистрировано право собственности покупателя на данное недвижимое имущество. 21 апреля 2021 года ответчицей составлена расписка об обязательстве выплаты в пользу истца денежных средств по договору купли-продажи недвижимого имущества в размере 250 000 рублей 00 копеек в срок до 01 октября 2022 года, однако в указанный срок денежные средства перечислены не были. 09 января 2023 года ответчице была направлена претензия о расторжении договора, но до настоящего времени обязательства ответчицей не исполнены. Ввиду того, что ответчицей допущено нарушение условий по оплате договора купли-продажи недвижимого имущества, истец обратился за судебной защитой. Разрешая спор, суд, исходил из того, что в договоре купли-продажи недвижимого имущества от 21 апреля 2021 года указано, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Пунктом 13 договора предусмотрено, что в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации данный договор является документом, подтверждающим передачу нежилого помещения истцом без каких-либо актов и дополнительных документов. В дату заключения договора истец и ответчица лично обратились в регистрирующий орган с соответствующими заявлениями, предоставив подписанный обеими сторонами договор купли-продажи. На дату сделки и подачи документов на государственную регистрацию расписка от 21 апреля 2021 года отсутствовала. Поскольку недвижимое имущество по спорному договору передано от продавца покупателю, покупатель, исходя из условий договора, произвел оплату полностью, при этом договор купли-продажи недвижимого имущества не содержит условий, предусматривающих возможность его расторжения по требованию одной из сторон в судебном порядке в том случае, если покупатель, несмотря на зарегистрированный им переход права собственности, своевременно не произведет оплату переданного ему имущества, суд отказал в удовлетворении исковых требований. Решение не вступило в законную силу. Пресс-служба Бологовского городского суда. При публикации в СМИ ссылка на пресс-службу Бологовского городского суда Тверской области обязательна

Источник

Предложить новость