Администрация в судебном порядке понуждает управляющие компании ремонтировать фасады

В Твери продолжается работа по понуждению управляющих организаций к исполнению требований жилищного законодательства и Правил благоустройства при содержании общедомового имущества.

Так, в октябре прошлого года администрация города Твери обратилась в Центральный районный суд с иском о признании незаконным бездействия управляющей компании, в чьем ведении находится многоквартирный дом по адресу: проспект Чайковского, 4. Суд обязал управляющую компанию выполнить работы по ремонту межпанельных швов, восстановлению штукатурного слоя конструкций крыльца, окрасочного слоя межпанельных стыков, окрасочного слоя главного, боковых и дворового фасадов здания в соответствии с их характеристиками и стилевым решением. На случай неисполнения суд постановил взыскать с УК судебную неустойку, начиная с 01.01.2024 по день фактического исполнения решения суда. Управляющая компания стала обжаловать данное решение в Тверском областном суде, однако жалоба была отклонена. Решение вступило в законную силу. Не приняв позицию судов первой и апелляционной инстанции, УК пыталась обжаловать состоявшиеся по делу решения во Втором кассационном суде общей юрисдикции. Но суд кассационной инстанции признал требования администрации города Твери, решение Центрального районного суда и Тверского областного суда законными и обоснованными. До окончания срока исполнения у управляющей компании остаётся чуть более 3 месяцев, после чего решения судов будут обращены к принудительному исполнению, а в доход бюджета начнут поступать средства в счёт судебной неустойки.

Аналогичным образом Второй кассационный суд общей юрисдикции поддержал, признав законными и обоснованными, требования администрации города Твери к управляющим компаниям домов по адресу: улица Артюхиной, д. 24 корп. 4 и 24 корп. 5 о выполнении ремонта асфальтового покрытия дворовых проездов с применением асфальтобетона, одновременно отклонив доводы о возможности применения при ремонте покрытия проездов асфальто-бетонного гранулята. Суд также установил срок выполнения соответствующих ремонтных работ и, на случай неисполнения решения, взыскание в доход городского бюджета судебной неустойки.

Выплата судебной неустойки от исполнения работ не освобождает. Всего за 2022 – 2023 годы администрацией Твери в суды направлено 43 иска о понуждении управляющих организаций к качественному исполнению возложенных на них публично-правовых обязанностей по нормативному содержанию порядка 50 многоквартирных домов и придомовых территорий. 7 таких споров в настоящее время находятся в производстве судов, еще 2 управляющие организации исполнили требования в полном объеме до рассмотрения спора в суде, 34 гражданских иска рассмотрены и удовлетворены судами.