НА СТАРТ, ВНИМАНИЕ, ТЕПЛО

Начало холодной осени — горячая пора для коммунальных служб. На столе у заместителя главы администрации Ржева по ЖКХ Андрея Касаткина — большие стопки актов, подтверждающих подготовку жилых домов к началу отопительного зимнего периода (ОЗП), а его самого застать на месте сложно: он все дни, включая выходные, на объектах. С пятницы службы занимались вопросами запуска котельной «55 Арсенала», и к утру понедельника, когда мы беседуем, чтобы дать информацию в свежий номер газеты, котельная работает в штатном режиме. А как обстоят дела с другими котельными, домами, компаниями?

— Андрей Евгеньевич, расскажите о подключении тепла в социальные учреждения и жилые дома.

— На сегодняшний день все 73 социально значимых объекта получают тепло в полном объеме, кроме школы № 2: там произошел порыв теплотрассы, обнаружить точное место которого стало возможно только после того, как подали теплоноситель. В понедельник с утра начаты земляные работы, и к моменту выхода газеты услуга будет подана.

Были определенные сложности с подачей тепла в детсады № 23 и № 19 (19-й детсад последний на линии, поэтому тепло с котельной туда пришло с небольшой задержкой, но когда котельная № 7 заработала, теплеть в учреждении стало прямо на глазах).

В остальном же, по информации руководителей учреждений и отдела образования, тепло подается, а сложности, которые возникают — рядовой процесс, происходящий каждый год. Люди, конечно, ждут, что батареи станут горячими на следующий же день после выхода постановления о начале отопительного сезона, но так не бывает, чтобы теплоноситель быстро пришел во все дома буквально по щелчку пальцев. Система заполняется постепенно, где-то возникают порывы сетей, аварийные бригады работают над их ликвидацией. Например, в выходные устраняли порыв трубы по ул. Чайковского, 5, ранее ООО «РЭР-Тверь» работало на теплотрассе дома 28 по ул. 8 Марта, в районе Садовой. Сегодня ночью возникла большая утечка на котельной № 6 (ул. Ленина). Котельную пришлось останавливать, ликвидировать порыв, затем опять запускать, поэтому возможно возникновение воздушных пробок, но теплоподача все равно будет возобновлена на всех объектах.

Все, повторяю, идет в обычном штатном режиме. И процесс этот будет длиться до конца сентября. Согласно Постановлению Правительства РФ № 354, на него отводится от 1 до 14 суток, и это считается нормой. Мы, конечно, заинтересованы в том, чтобы дать тепло людям как можно скорее и сократить переходный период, и работаем для этого.

Обращения в администрацию, лично ко мне, в другие службы относительно отсутствия тепла были, все они брались на контроль, выяснялись причины, работали бригады теплоснабжающего предприятия, управляющих компаний. Все решается в рабочем порядке.

— Можно добавить к этому, что нынче отопительный сезон пришлось начинать раньше обычного. Несколько лет назад было нормой, когда он стартовал ближе к 1 октября, а нынче для социальных учреждений он начат аж 14 сентября, а для других объектов — неделей позже… А успели ли подготовить жилой сектор управляющие компании? Нет ли таких, кто саботировал подготовку к ОЗП?

— Нет. С каждой из УК налажено взаимодействие, все они на связи с администрацией. Общая оценка готовности удовлетворительная, а характеризовать и ставить оценки каждой смысла не вижу, потому что они находятся в неравном положении. У одних по два десятка домов, у других — под две сотни. Причем в отношении «БиЛДа» немалая часть из 230-ти домов — старый жилой фонд с изношенной инженерной инфраструктурой.

Тем не менее, все УК представили паспорта готовности по всем своим домам, все согласовали их с ресурсоснабжающими организациями. Те тоже провели большой объем работ, ведь принять под подпись и свою ответственность надо каждый из более чем 700 объектов!

— Для этого и составляются графики приемки, которые с завидным постоянством из года в год не соблюдаются… Андрей Евгеньевич, а как проходили в нынешнем году совещания по подготовке к ОЗП? Раньше журналистов на них приглашали, а в этом году — нет. Поэтому мы не смогли рассказать читателям, ни как готовился жилой фонд и объекты соцкультбыта к зиме, ни какие сложности возникали в период подготовки к ОЗП.

— Сразу хочу сказать, что никакого злого умысла или попытки скрыть информацию в этом не было. Для меня этот отопительный период — первый в должности замглавы, чего-то я могу не учесть и чего-то не знать. Совещания шли все лето в рабочем порядке. Недавно к тому же состоялось межрайонное совещание с участием Министерства ЖКХ Тверской области, представителей прокуратуры, Ростехнадзора, ГЖИ, где также звучали доклады о подготовке каждого муниципалитета к зиме, с цифрами и фактами.

— Главный поставщик тепла в Ржеве — ООО «Регион-энергоресурс» (или «РЭР-Тверь»). Компания эта находится под внешним управлением, и тем не менее начала отопительный сезон. Нет ли в этом опасности для потребителей? И готова ли она была к вступлению в зимний период материально и финансово?

— Несмотря на то, что руководит «РЭР-Тверь» сейчас конкурсный управляющий, вся подготовка к ОЗП велась в обычном порядке. Материалы и запасные части для проведения плановых работ были приобретены еще в 2021 году. В течение летнего сезона шли ремонт на теплотрассах, замена запорной арматуры, в котельной № 4 был проведен ремонт котла почти на три миллиона рублей… В отопительный сезон компания во-шла без срывов и недоделок, и мы уверены, что и проведет она его так же.

— Не могу не спросить и о другой проблемной точке — котельной «55 Арсенала».

— Да, ее судьбой озабочено не только руководство города, но и областное, а также надзорные органы. С 1 сентября эта котельная передана на обслуживание организации МУП Ржевского района «ЖКХ-Сервис», но так как отапливает она городской сектор (26 домов), курирует этот процесс администрация города и я лично. В настоящий момент котельная вышла на рабочую мощность, подает отопление. Эта котельная отличается от других котельных города по принципу работы (она паровая). Штат сотрудников набран, люди работают — как опытные сотрудники, которые хорошо знакомы с ее оборудованием, так и новые, проходящие стажировку.

Сегодня (26 сентября, понедельник) проходят основные работы по наладке теплоснабжения на домах от этой котельной, в том числе и «крайних»: с одной стороны это шестиэтажный дом 8/88 по Ленинградскому шоссе, с другой — дома 12 и 14 по Карла Маркса.

— Кстати, о последних домах: ликвидирована ли проблема с теплоснабжением и ГВС, которую решали в прошлом сезоне?

— Надеюсь, что да, ведь в прошлом году мы совместно с УК и теплоснабжающими предприятиями провели большой объем работ, установили дополнительные насосы. Но если даже возникнет — будем продолжать их решать, пока не решим.

— Вы упомянули МУП «ЖКХ-Сервис». Это предприятие отвечает и за жизнеобеспечение коммунальной сферы Ржевского района. Теперь, с объединением города и района в единый муниципальный округ, это единая коммунальная зона ответственности.

— Да, она будет таковой после передачи МУПа, все это будет происходить в рабочем порядке. И я считаю, хорошо, что этот процесс состоится в течение отопительного сезона, когда на деле видна работа каждой котельной, ее состояние, работоспособность. В период летнего простоя это было бы не так прозрачно.

— Как обстоят дела на котельных Верхнего Бора и Мончалово?

— Котельную в Мончалово запустили 22 сентября, она работает на угле. Котельная в Верхнем Бору также подает тепло. Дрова, которые используются в виде топлива, запасены в необходимом объеме, вскоре поступит и уголь — на нем котельная будет работать в случае больших морозов, так как он более энергоэффективен. В Ржев и район уже пришло и распределяется по котельным 350 тонн угля, следующая партия поступит зимой. Этого хватит на весь отопительный период, а стратегический запас на 45 суток, который должен иметься на всех котельных, в наличии и сейчас.

— Помимо готовности котельных и теплотрасс, чтобы в зданиях и помещениях было тепло, важна готовность внутренних труб и батарей отопления. Было время, когда промывка их почти не осуществлялась не только в жилом секторе, но даже в детсадах и школах. А сейчас?

— Все учреждения заботятся об этом заблаговременно и работы эти проводят. Что же касается жилья, то большая часть компаний тоже старается промывать инженерные сети отопления, однако в ряде домов (я имею в виду те, которые долгое время находились без управления или меняли УК) работы были проведены по минимуму. Однако каждая компания заинтересована в том, чтобы отопительный сезон на ее объектах прошел в штатном режиме и поэтому старалась своевременно и по плану обслуживать внутридомовые сети и отчитываться о проведении этих работ в администрации.

— То есть можно сказать, что отопительный сезон в Ржеве стартовал нормально?

— Да. Без сложностей и преодоления каких-то обычных рабочих моментов ни один отопительный сезон не начинается. Они есть и в текущем. Но правильно делать выводы не по количеству каких-то порывов и аварий, а по готовности и умению служб и властей четко и оперативно на них реагировать и ликвидировать для обеспечения людей качественной услугой.

Беседовала Светлана АРТЕМЬЕВА